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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Cette appartement F1 de 26m² est dans une résidence sécurisée, comprenant: entrée, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée, pièce principale, 1 cave et un parking.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, ECOUEN ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 145 150 € | 39 m² | 3 722 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Georges Joyeux | 134 500 € | 35 m² | 3 843 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Lulli | 115 500 € | 29 m² | 3 983 € |
| 30/11/2024 | 31 Rue Du Marechal Leclerc | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Lulli | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Colette Rousset | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 15/03/2024 | 5 Av De La Renaissance | 126 000 € | 26 m² | 4 846 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 29/08/2023 | 20 Rue De La Republique | 114 300 € | 30 m² | 3 810 € |
| 19/07/2023 | 12 Rue Paul Lorillon | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue Henri Matisse | 148 500 € | 32 m² | 4 641 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue Georges Joyeux | 109 700 € | 30 m² | 3 657 € |