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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 à ECOUENSeulement chez J.M IMMOBILIER - Idéal investisseur ou première acquisition. Quelques travaux à prévoir. Appartement T2 de 39 m² en rez-de-chaussée d'une peti...
2 Rue de la République 95440 Écouen
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECOUEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Herard | 580 000 € | 52 m² | 11 154 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 145 150 € | 39 m² | 3 722 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Georges Joyeux | 134 500 € | 35 m² | 3 843 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Lulli | 115 500 € | 29 m² | 3 983 € |
| 30/11/2024 | 31 Rue Du Marechal Leclerc | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 30/11/2024 | 31 Rue Du Marechal Leclerc | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Paul Lorillon | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Lulli | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 17/07/2024 | 13 All De Diane | 163 480 € | 54 m² | 3 027 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Colette Rousset | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 22/03/2024 | 25 Rue Du Marechal Leclerc | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |
| 15/03/2024 | 5 Av De La Renaissance | 126 000 € | 26 m² | 4 846 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |