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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Terrain constructible de 449 m², à proximité immédiate d'Angers. Emplacement attractif offrant une excellente opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 142 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ECOUFLANTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECOUFLANT
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297 288 € | 2 477 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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292 044 € | 2 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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289 900 € | 2 213 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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289 900 € | 2 213 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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287 340 € | 2 589 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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321 000 € | 3 087 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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264 000 € | 2 563 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 52 Rte D'angers | 270 048 € | 107 m² | 2 524 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue D Auteuil | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 17/02/2025 | 12 Imp Du Tierce | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/01/2025 | 17 Che De La Chabolais | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Anne Sylvestre | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Juliette Greco | 175 910 € | 92 m² | 1 912 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue De L Eperon | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Du Pesage | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De La Belle Meuniere | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 23/09/2024 | 67 Rue Du Pesage | 183 000 € | 115 m² | 1 591 € |
| 12/09/2024 | 8 Imp Des Oeilleres | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Marguerite Duras | 268 500 € | 90 m² | 2 983 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Des Landes | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 31/07/2024 | 12 Rte Du Pont Aux Filles | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue De La Gourmette | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |