121 500 €
T3
110 m²
ECOUIS
27440
-42%
vs marché
1 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 500 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
ECOUIS (27440)
Terrain
110 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 232 €
Prix net vendeur
116 268 €
Frais de notaire
+9 800 €
Émoluments
1 591 €
Droits & taxes
6 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 300 €
Capital à emprunter
131 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 20 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,95%
14 520 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECOUIS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ECOUIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 3 Rle Des Chanoines | 299 000 € | 124 m² | 2 411 € |
| 02/10/2023 | 16 Rue Nationale | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/08/2023 | 8 Rue Nationale | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 10/07/2023 | 200 Le Camp Brule | 650 000 € | 104 m² | 6 250 € |