78 000 €
T8
142 m²
ECOURT ST QUENTIN
62860
-65%
vs marché
549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 000 €
Maison • 8 pièces • 142 m²
ECOURT ST QUENTIN (62860)
Terrain
4 121 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 359 €
Prix net vendeur
74 641 €
Frais de notaire
+6 945 €
Émoluments
1 192 €
Droits & taxes
4 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 945 €
Capital à emprunter
84 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,03%
18 744 €/an
Rendement net
15,24%
après charges
Cashflow
+581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUMAUCOURT
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78 000 € | 549 € | 142 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Champs | 365 700 € | 134 m² | 2 729 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Faubourg | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 22/11/2024 | 134 Rue Henri Barbusse | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 24/09/2024 | 3q Rue Du Porkien | 305 000 € | 149 m² | 2 047 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Henri Barbusse | 143 300 € | 142 m² | 1 009 € |
| 29/08/2024 | 13ter Rue Jean Jaures | 381 100 € | 141 m² | 2 703 € |
| 03/04/2024 | 39 Rue D Ostrevent | 263 000 € | 161 m² | 1 634 € |
| 01/09/2023 | 41b Rue Du Faubourg | 273 462 € | 138 m² | 1 982 € |
| 11/08/2023 | 18 Rue Du Prehaut | 108 000 € | 124 m² | 871 € |
| 21/03/2023 | 1 Rue Des Champs | 108 000 € | 134 m² | 806 € |