269 900 €
T7
178 m²
ECOURT ST QUENTIN
62860
-5%
vs marché
1 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 7 pièces • 178 m²
ECOURT ST QUENTIN (62860)
Terrain
2 620 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
259 519 €
Frais de notaire
+19 625 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 525 €
Capital à emprunter
289 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
23 496 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ECOURT ST QUENTIN
|
269 900 € | 1 508 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T7 ECOURT ST QUENTIN
|
269 900 € | 1 516 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 ECOURT ST QUENTIN
|
269 900 € | 1 516 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 ECOURT ST QUENTIN
|
275 480 € | 1 530 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARQUION
|
280 000 € | 1 458 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARQUION
|
280 000 € | 1 458 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARQUION
|
280 000 € | 1 458 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARQUION
|
280 000 € | 1 458 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARQUION
|
249 900 € | 1 373 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARQUION
|
249 900 € | 1 373 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARQUION
|
249 900 € | 1 373 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 ECOURT ST QUENTIN
|
238 000 € | 1 322 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ECOURT ST QUENTIN
|
238 000 € | 1 322 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ECOURT ST QUENTIN
|
238 000 € | 1 322 € | 180 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 3q Rue Du Porkien | 305 000 € | 149 m² | 2 047 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Henri Barbusse | 143 300 € | 142 m² | 1 009 € |
| 03/04/2024 | 39 Rue D Ostrevent | 263 000 € | 161 m² | 1 634 € |