135 000 €
T6
101 m²
ECOURT ST QUENTIN
62860
-16%
vs marché
1 337
€/m²
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Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
ECOURT ST QUENTIN (62860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
13 332 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ECOURT ST QUENTIN
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5 Rue De Rumaucourt | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue Du Faubourg | 85 700 € | 100 m² | 857 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Faubourg | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Fourmont | 183 700 € | 96 m² | 1 914 € |
| 28/10/2024 | 68 Rue Jean Jaures | 190 100 € | 112 m² | 1 697 € |
| 24/10/2024 | 66 Rue Henri Barbusse | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Henri Barbusse | 68 000 € | 89 m² | 764 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Jean Jaures | 103 100 € | 96 m² | 1 074 € |
| 06/09/2024 | 51 Rue D Ostrevent | 183 900 € | 95 m² | 1 936 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Fourmont | 136 400 € | 97 m² | 1 406 € |
| 04/07/2024 | 72 Rue Henri Barbusse | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Fourmont | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 11/03/2024 | 17 Rte De Lecluse | 118 000 € | 107 m² | 1 103 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue D'artois | 127 700 € | 83 m² | 1 539 € |
| 08/01/2024 | 15 Rue Henri Barbusse | 75 500 € | 102 m² | 740 € |