53 750 €
Bien
91 m²
ECUEILLE
36240
N/A
vs marché
591
€/m²
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Créer un compte gratuit53 750 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
ECUEILLE (36240)
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
G
500 kWh/m²
GES
G
10 kg CO₂
Belle maison de caractère situé centre bourg composée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et ouvert sur la cuisine, WC, cellier et arrière-cuisine.Au premier étage : une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 560 €
Prix net vendeur
51 190 €
Frais de notaire
+5 309 €
Émoluments
939 €
Droits & taxes
3 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 059 €
Capital à emprunter
59 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 59 304 € | 6 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 62 160 € | 9 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 67 500 € | 14 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,35%
12 012 €/an
Rendement net
14,08%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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