152 000 €
T6
107 m²
ECUISSES
71210
-11%
vs marché
1 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
ECUISSES (71210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 545 €
Prix net vendeur
145 455 €
Frais de notaire
+11 802 €
Émoluments
1 871 €
Droits & taxes
8 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 802 €
Capital à emprunter
163 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
14 124 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 33 Rue Des Vernes | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Fauvettes | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 211 000 € | 97 m² | 2 175 € |
| 13/12/2024 | 7b Imp Des Lilas | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 22/04/2024 | 22 Rte Du Bourg | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 21/09/2023 | 66 Rue Des Vernes | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 27/07/2023 | 11 Le Grand Monetois | 214 570 € | 89 m² | 2 411 € |
| 10/05/2023 | 34 Rue Des Fauvettes | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 14/04/2023 | 16 Rte Du Bourg | 212 700 € | 89 m² | 2 390 € |