940 000 €

Bien 105 m²

ECULLY 69130

N/A vs marché

8 952 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

940 000 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 105 m²

TRAVAUX

ECULLY (69130) • Les Serres-Vivier

Construction 1960

Jardin Sous-sol

DPE G 480 kWh/m²

GES F 66 kg CO₂

Maison à rénover sur terrain de 1 510m² à Ecully.OPPORTUNITÉ - Ecully, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison d'une surface actuelle de 105m² carrez (+ gr...

Quartier Les Serres-Vivier

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 940 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -44 762 €

Prix net vendeur 895 238 €

Frais de notaire +63 229 €

Émoluments 9 060 €

Droits & taxes 52 819 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 003 229 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 003 229 €

Capital à emprunter 1 003 229 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 992 €/mois	36 339 €/mois	1 007 328 €	104 422 €	3,15%
10 ans	8 802 €/mois	26 673 €/mois	1 056 240 €	153 334 €	3,20%
15 ans	6 366 €/mois	19 291 €/mois	1 145 880 €	242 974 €	3,30%
20 ans	5 190 €/mois	15 727 €/mois	1 245 600 €	342 694 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 496 €/mois	13 624 €/mois	1 348 800 €	445 894 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,47%

13 860 €/an

Rendement net

0,93%

après charges

Cashflow

-5 100 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).