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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T2 bis de standing avec terrasse dans un cadre verdoÉcully – Parc de Chalin L'agence vous propose en exclusivité cet appartement unique de 63,58 m², offrant de très bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ECULLYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayJbW Actuel
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280 000 € | - |
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#b6HSQ
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250 000 € | -10,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECULLY
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T4 ECULLY
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T3 ECULLY
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T3 ECULLY
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 256 820 € | 67 m² | 3 833 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue Du Prieure | 725 535 € | 62 m² | 11 702 € |
| 30/04/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 29/04/2025 | 28 Rte De Paris | 204 500 € | 54 m² | 3 787 € |
| 09/04/2025 | 5 Che Du Cedre Vert | 339 626 € | 78 m² | 4 354 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Collovrier | 271 000 € | 58 m² | 4 672 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Du Prieure | 398 400 € | 62 m² | 6 426 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl De La Liberation | 258 000 € | 43 m² | 6 000 € |
| 20/02/2025 | 14 Che Du Chancelier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 10/02/2025 | 7 All Residence Recamier | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 30/01/2025 | 10 Av Guy De Collongue | 312 000 € | 65 m² | 4 800 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du Prieure | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 07/01/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 03/01/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Cerisiers | 370 000 € | 64 m² | 5 781 € |