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515 000 €
Bien 197 m²
ECULLY 69130
N/A vs marché
2 614 €/m²

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Bien • 6 pièces • 197 m²

ECULLY (69130) • charlier
Construction 1930
Copropriété 4 lots
Jardin Garage
DPE D 181 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Notre devise On s'occupe de tout, à prix tout doux !Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 18/10/2025!Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en av...

Quartier charlier

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 515 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 524 €
Prix net vendeur 490 476 €
Frais de notaire +35 467 €
Émoluments 5 179 €
Droits & taxes 28 938 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 550 467 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 550 467 €
Capital à emprunter 550 467 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 580 €/mois 19 939 €/mois 552 720 € 57 300 € 3,15%
10 ans 4 830 €/mois 14 636 €/mois 579 600 € 84 180 € 3,20%
15 ans 3 493 €/mois 10 585 €/mois 628 740 € 133 320 € 3,30%
20 ans 2 848 €/mois 8 630 €/mois 683 520 € 188 100 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
26 004 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 736 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 167 €/an
Charges copro. NR 1 182 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 820 €/an
GLI (2,5%) 650 €/an
Vacance locative 2 166 €/an
Total charges 8 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLIi8 Actuel
515 000 € -
#axgaB
515 000 € -
#axWig
515 000 € -
#b0Qdc
515 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).