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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 168 m²
Elégant appartement à ECULLY dans une maison bourgeoise vous propose ce magnifique appartement T5, idéalement situé à proximité du centre d'Écully. Niché au 1er étage d'une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ECULLY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECULLY
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790 000 € | 4 702 € | 168 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Av Paul Santy | 646 200 € | 137 m² | 4 717 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Luizet | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 20/12/2024 | 1 Rte De Champagne | 275 000 € | 177 m² | 1 554 € |
| 14/10/2024 | 7 Che Louis Chirpaz | 499 920 € | 150 m² | 3 333 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Du Prieure | 710 000 € | 143 m² | 4 965 € |
| 30/07/2024 | 31 Av Paul Santy | 740 000 € | 146 m² | 5 068 € |
| 18/03/2024 | 25 Av Paul Santy | 700 800 € | 149 m² | 4 703 € |
| 18/04/2023 | 1 Av Paul Santy | 645 000 € | 134 m² | 4 813 € |