Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison Dardilly limite Ecully 4 pièce(s) 88 m²Dans un domaine de qualité securisé, cette maison récente et impeccable de 88m² habitables sur 2 niveaux avec jardin clos et garage bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 667 128 € | 69 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 699 600 € | 101 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 759 060 € | 161 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 227 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 295 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECULLY ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 31 Av De Verdun | 571 200 € | 74 m² | 7 719 € |
| 12/05/2025 | 28 Che De Villeneuve | 535 450 € | 95 m² | 5 636 € |
| 23/01/2025 | 19 Mte Du Doc Mastier | 616 000 € | 100 m² | 6 160 € |
| 28/10/2024 | 3 Che Du Plat | 567 000 € | 89 m² | 6 371 € |
| 19/09/2024 | 16 Mte Des Roches | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 28/08/2024 | 5 Che Du Saquin | 588 900 € | 87 m² | 6 769 € |
| 09/11/2023 | 5 Che De Villeneuve | 828 000 € | 105 m² | 7 886 € |
| 15/05/2023 | 182 Che Du Rafour | 615 000 € | 88 m² | 6 989 € |