256 850 €
T3
81 m²
ECURIE
62223
N/A
vs marché
3 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 850 €
Appartement T3 • 3 pièces • 81 m²
ECURIE (62223)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 231 €
Prix net vendeur
244 619 €
Frais de notaire
+18 604 €
Émoluments
2 822 €
Droits & taxes
14 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 454 €
Capital à emprunter
275 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 276 528 € | 28 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
10 692 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ECURIE
|
267 750 € | 3 433 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT BLANGY
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT BLANGY
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT BLANGY
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT BLANGY
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT BLANGY
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE CATHERINE
|
241 500 € | 2 981 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST LAURENT BLANGY
|
273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT BLANGY
|
273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT BLANGY
|
273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT BLANGY
|
273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECURIE
|
273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE CATHERINE
|
221 500 € | 2 735 € | 81 m² | 4 | Voir |