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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Charmante Maison de 79 m² avec 2 Chambres à Eecke - Idéal pour un Premier Achat ou Investisseur Cette jolie maison, située à Eecke, est au coeur du village. Avec une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EECKE ↗ +2.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EECKE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 74 Ctr De L Eglise | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 02/04/2025 | 640 Rue De Caestre | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 31/03/2025 | 108 Rue De Caestre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/01/2025 | 52 Rue Du Vivier | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 01/07/2024 | 27 Che Vert | 248 500 € | 99 m² | 2 510 € |
| 20/06/2024 | 46 Rue Du Vivier | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 04/06/2024 | 663 Rue Du Carreau | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |