Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement entièrement refait à neuf vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement id...
2 Place de la Tour des Maures 66120 Égat
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EGAT ↘ -0.1% sur 17 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agfvR Actuel
|
213 000 € | - |
|
#agKUz
|
213 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Las Soucarrades | 96 160 € | 46 m² | 2 090 € |
| 30/04/2025 | 2 Pl De La Tour Des Maures | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Des Sorbiers | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Des Sorbiers | 112 000 € | 51 m² | 2 196 € |
| 16/12/2024 | 2 Pl De La Tour Des Maures | 92 200 € | 50 m² | 1 844 € |
| 19/11/2024 | 9001 Prats D Amont | 42 800 € | 52 m² | 823 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |