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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Situé sur la commune d'Égat, au 2 et dernier étage d'une copropriété, cet appartement entièrement rénové avec goût allie modernité et charme montagnard. Dès l'entrée, vous serez sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EGAT ↗ +3.2% sur 9 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ODEILLO VIA
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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120 000 € | 3 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ODEILLO VIA
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125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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126 000 € | 4 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T3 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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102 000 € | 2 833 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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102 000 € | 2 833 € | 36 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Las Soucarrades | 96 160 € | 46 m² | 2 090 € |
| 30/04/2025 | 2 Pl De La Tour Des Maures | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Des Sorbiers | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 04/03/2025 | Las Soucarrades | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Des Sorbiers | 112 000 € | 51 m² | 2 196 € |
| 09/01/2025 | Las Soucarrades | 59 000 € | 33 m² | 1 788 € |
| 19/12/2024 | Las Soucarrades | 68 500 € | 30 m² | 2 283 € |
| 16/12/2024 | 2 Pl De La Tour Des Maures | 92 200 € | 50 m² | 1 844 € |
| 27/11/2024 | Las Soucarrades | 72 500 € | 22 m² | 3 295 € |
| 19/11/2024 | 9001 Prats D Amont | 42 800 € | 52 m² | 823 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |