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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
iad France - Estelle Charvet vous propose: A 1h10 de Paris, 10mn de la Gare de Souppes sur Loing et la sortie autoroute, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EGREVILLE ↗ +12.1% sur 3 moisComparer
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 52 Pl Massenet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 01/02/2025 | 13 Rue Des Fosses | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 21/12/2024 | 9 Rue Des Vergers | 220 800 € | 121 m² | 1 825 € |
| 05/12/2024 | 32 Rte De Bignon | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Poiriers | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Du Chemin Vert | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 22/07/2024 | 12 Les Ponts | 253 000 € | 105 m² | 2 410 € |
| 30/04/2024 | 15 Les Vignes Blanches | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 27/01/2024 | 28 Le Chemin De Saint Marc | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 10/01/2024 | 24 Pl Massenet | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 23/10/2023 | 8 Che Des Vignes | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |