634 500 €
Immeuble
EGREVILLE
77620
N/A
vs marché
0
€/m²
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Chalet • 21 pièces
EGREVILLE (77620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 214 €
Prix net vendeur
604 286 €
Frais de notaire
+43 272 €
Émoluments
6 270 €
Droits & taxes
35 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 772 €
Capital à emprunter
677 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 101 €/mois | 24 548 €/mois | 680 484 € | 70 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 713 640 € | 103 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 774 180 € | 164 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 841 440 € | 231 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 911 100 € | 301 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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