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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Au sein d'un village paisible situé au sud de Fontainebleau, beau corps de ferme composé de deux habitations et de plusieures granges. La maison principale d'une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 EGREVILLE
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290 000 € | 1 289 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 BRANSLES
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310 000 € | 1 490 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 BRANSLES
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310 000 € | 1 490 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 EGREVILLE
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319 000 € | 1 363 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 EGREVILLE
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319 000 € | 1 363 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 EGREVILLE
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319 000 € | 1 363 € | 234 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 40 Rue St Martin | 190 000 € | 230 m² | 826 € |
| 30/09/2023 | 48 Rue St Martin | 147 000 € | 228 m² | 645 € |