1 199 900 €

Bien 177 m²

EGUILLES 13510

N/A vs marché

6 779 €/m²

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1 199 900 €

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Bien • 7 pièces • 177 m²

EGUILLES (13510) • Éguilles

Niveaux 2

Construction 1994

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A

GES A

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison de 177m² située dans un quartier calme et arboré à Eguilles 13510. Située sur une parcelle de 3220m² cette propriété vous offre ...

Quartier Éguilles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 199 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -57 138 €

Prix net vendeur 1 142 762 €

Frais de notaire +80 205 €

Émoluments 11 433 €

Droits & taxes 67 422 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 280 105 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 280 105 €

Capital à emprunter 1 280 105 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 301 €/mois	46 367 €/mois	1 285 284 €	133 190 €	3,15%
10 ans	11 231 €/mois	34 033 €/mois	1 347 720 €	195 626 €	3,20%
15 ans	8 123 €/mois	24 615 €/mois	1 462 140 €	310 046 €	3,30%
20 ans	6 623 €/mois	20 070 €/mois	1 589 520 €	437 426 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 737 €/mois	17 385 €/mois	1 721 100 €	569 006 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,95%

23 364 €/an

Rendement net

1,24%

après charges

Cashflow

-6 178 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an

Charges copro. NR 1 062 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 635 €/an

GLI (2,5%) 584 €/an

Vacance locative 1 946 €/an

Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).