1 563 000 €
T9
256 m²
EGUILLES
13510
-4%
vs marché
6 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 563 000 €
Maison • 9 pièces • 256 m²
EGUILLES (13510)
Terrain
2 118 m²
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 563 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 115 €
Prix net vendeur
1 502 885 €
Frais de notaire
+104 906 €
Émoluments
14 886 €
Droits & taxes
88 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 667 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 667 906 €
Capital à emprunter
1 667 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 936 €/mois | 60 412 €/mois | 1 674 624 € | 173 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 634 €/mois | 44 345 €/mois | 1 756 080 € | 254 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 1 905 120 € | 404 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 629 €/mois | 26 148 €/mois | 2 070 960 € | 569 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 2 242 500 € | 741 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
33 792 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-7 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12b Rue Des Fourques | 1 070 000 € | 282 m² | 3 794 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De La Croix | 1 745 520 € | 235 m² | 7 428 € |
| 25/04/2024 | 200 Che Des Lauriers | 1 269 555 € | 210 m² | 6 046 € |
| 02/10/2023 | 420 Rue Des Sauriers | 1 838 800 € | 220 m² | 8 358 € |
| 31/03/2023 | 255 Che Des Landons | 850 000 € | 225 m² | 3 778 € |