157 000 €
T5
130 m²
EINVILLE AU JARD
54370
-10%
vs marché
1 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
EINVILLE AU JARD (54370)
Terrain
250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
17 160 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EINVILLE AU JARD ↗ +64.6% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EINVILLE AU JARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EINVILLE AU JARD
|
157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 EINVILLE AU JARD
|
157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANEUVEVILLE AUX BOIS
|
157 400 € | 1 108 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 EINVILLE AU JARD
|
167 000 € | 1 275 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIENVILLE
|
168 500 € | 1 348 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIENVILLE
|
168 500 € | 1 348 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIENVILLE
|
168 500 € | 1 348 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 XOUSSE
|
144 000 € | 1 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 XOUSSE
|
144 000 € | 1 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 XOUSSE
|
144 000 € | 1 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Parc | 218 080 € | 108 m² | 2 019 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Des Mouchottes | 173 000 € | 153 m² | 1 131 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Des Magasins | 47 500 € | 120 m² | 396 € |
| 17/09/2024 | 27 Qrt Du Chateau | 156 550 € | 133 m² | 1 177 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Aristide Briand | 163 400 € | 142 m² | 1 151 € |
| 02/07/2024 | 34 Rue Karquel | 184 650 € | 140 m² | 1 319 € |
| 19/01/2024 | 29 Rte De Maixe | 135 944 € | 109 m² | 1 247 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue Du Pont | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue De L Union | 113 900 € | 108 m² | 1 055 € |
| 20/06/2023 | 23 Rue De La Halle | 103 000 € | 109 m² | 945 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue Des Mouchottes | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |