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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
DERNIER ETAGE TERRASSEA proximité des commodités, dans un quartier apprécié. Au sein d'une résidence récente aux normes BBC. Au 3 -ème et dernier étage avec ascenseur, superbe appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ELANCOURT
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T4 ELANCOURT
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T4 ELANCOURT
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405 000 € | 4 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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405 000 € | 4 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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405 000 € | 4 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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405 000 € | 4 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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405 000 € | 4 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Res La Chapelle | 207 330 € | 80 m² | 2 592 € |
| 13/05/2025 | 23 Vc Les Nouveaux Horizons | 175 956 € | 79 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 41 Vc Les Nouveaux Horizons | 166 050 € | 88 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 11 Vc Les Nouveaux Horizons | 125 670 € | 79 m² | 1 591 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De L'abbe Mequignon | 344 300 € | 97 m² | 3 549 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Madrid | 226 900 € | 81 m² | 2 801 € |
| 10/03/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/03/2025 | 15 Vc Les Nouveaux Horizons | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 04/03/2025 | 3 All Balzac | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 03/02/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Bougainville | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |