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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Au cœur de la résidence récente et recherchée Filigranes, construite en 2015, se trouve ce bel appartement de 79,51 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une grande terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ELANCOURT
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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319 200 € | 3 846 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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319 200 € | 3 846 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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310 500 € | 3 787 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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310 500 € | 3 787 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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310 500 € | 3 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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324 000 € | 3 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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324 000 € | 3 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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324 450 € | 4 006 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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304 000 € | 3 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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332 800 € | 4 109 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Res La Chapelle | 207 330 € | 80 m² | 2 592 € |
| 13/05/2025 | 23 Vc Les Nouveaux Horizons | 175 956 € | 79 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 41 Vc Les Nouveaux Horizons | 166 050 € | 88 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 28/04/2025 | 11 Vc Les Nouveaux Horizons | 125 670 € | 79 m² | 1 591 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De L'abbe Mequignon | 344 300 € | 97 m² | 3 549 € |
| 24/04/2025 | 3 Vla Rembrandt Bugatti | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 185 990 € | 65 m² | 2 861 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Salvadore Allende | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Paul Cezanne | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 176 670 € | 61 m² | 2 896 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Madrid | 226 900 € | 81 m² | 2 801 € |