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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Maison neuve 7 Pièces, 5 Chambres, de 190m² sur terrain de 1.3PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. MAISON NEUVE ! Sortie de terre en Avril 2025, vous serez totalement séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 809 844 € | 83 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 077 €/mois | 21 445 €/mois | 849 240 € | 123 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 921 420 € | 195 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 1 001 520 € | 275 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 358 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ELANCOURT ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ELANCOURT
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755 000 € | 4 266 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 ELANCOURT
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745 000 € | 3 706 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ELANCOURT
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745 000 € | 3 706 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 ELANCOURT
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740 000 € | 3 507 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 ELANCOURT
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740 000 € | 3 507 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 ELANCOURT
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740 000 € | 3 507 € | 211 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue Des Magnolias | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 30/04/2025 | 7 Clos Des Coudriettes | 463 835 € | 146 m² | 3 177 € |
| 29/04/2025 | 21 Rte De Montfort | 554 000 € | 158 m² | 3 506 € |
| 23/04/2025 | 7b Rte Du Mesnil | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 18/04/2025 | 45 Av Du Plateau | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 396 030 € | 145 m² | 2 731 € |
| 02/10/2024 | 1 Sq Des Myosotis | 445 030 € | 149 m² | 2 987 € |
| 12/09/2024 | 17b Rte De Montfort | 670 350 € | 163 m² | 4 113 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue Des Bergeronnettes | 502 699 € | 173 m² | 2 906 € |
| 16/07/2024 | 2 Che De Launay | 150 000 € | 174 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue De Payns | 364 075 € | 142 m² | 2 564 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue De L Ancien Moulin | 952 200 € | 147 m² | 6 478 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Des Sansonnets | 490 000 € | 175 m² | 2 800 € |
| 09/01/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 512 150 € | 145 m² | 3 532 € |
| 27/09/2023 | 2 Vc Hameau De La Vallee | 473 000 € | 146 m² | 3 240 € |