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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Emplacement idéalMaison dans un lotissement prisé, calme, à proximité des commodités et d'espaces naturelles. Cette maison uniquement mitoyenne par les garages est composée d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELANCOURT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELANCOURT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ELANCOURT
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325 500 € | 4 173 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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332 000 € | 3 423 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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343 000 € | 3 943 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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278 000 € | 3 159 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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278 000 € | 3 159 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Mauve | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 13/06/2025 | 2 All Emile Poilve | 173 058 € | 70 m² | 2 472 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Alfred De Musset | 280 600 € | 95 m² | 2 954 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Louison Bobet | 337 000 € | 92 m² | 3 663 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Jules Ladoumegue | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 23/05/2025 | 72 Av De Beaujeu | 346 571 € | 91 m² | 3 808 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue Duquesne | 270 507 € | 80 m² | 3 381 € |
| 22/04/2025 | 7 All Des Lys | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 01/04/2025 | 20 Sq Des Rhododendrons | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 20/03/2025 | 20 Av De Tournaisis | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 17/02/2025 | 42 Sq Des Rhododendrons | 269 060 € | 94 m² | 2 862 € |
| 14/02/2025 | 7 Sq Guillaume Apollinaire | 283 000 € | 93 m² | 3 043 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue De Paulhac | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 12/02/2025 | 57 Av De Cressac | 303 350 € | 72 m² | 4 213 € |