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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Coup de coeur aux Réaux : Une maison saine, performante et prêtOubliez les travaux et les factures d'énergie élevées. Située dans le secteur privilégié des Réaux, cette maison de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELANCOURT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELANCOURT
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ELANCOURT
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386 000 € | 3 217 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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377 000 € | 3 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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377 000 € | 3 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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T6 ELANCOURT
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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374 400 € | 3 120 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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374 400 € | 3 120 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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370 000 € | 3 162 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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370 000 € | 3 162 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Av De La Petite Villedieu | 352 750 € | 116 m² | 3 041 € |
| 26/06/2025 | 2 Pl Philippe Le Bel | 316 174 € | 104 m² | 3 040 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De Londres | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 13/06/2025 | 29 Av De Cressac | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Alfred De Musset | 280 600 € | 95 m² | 2 954 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Louison Bobet | 337 000 € | 92 m² | 3 663 € |
| 19/05/2025 | 47 Av De La Baylie | 341 973 € | 118 m² | 2 898 € |
| 12/05/2025 | 14 Av Du Chateau | 321 000 € | 113 m² | 2 841 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Sully Prudhomme | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 25/04/2025 | 2 Av De Beauseant | 332 227 € | 104 m² | 3 194 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue De Payns | 345 510 € | 104 m² | 3 322 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Kepler | 327 000 € | 119 m² | 2 748 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De Payns | 376 775 € | 118 m² | 3 193 € |
| 01/04/2025 | 20 Sq Des Rhododendrons | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 20/03/2025 | 20 Av De Tournaisis | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |