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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 136 m²
Imaginez-vous poser vos valises !Imaginez-vous poser vos valises dans ce bel appartement 5 chambres entièrement rénové avec vue plongeante sur le parc des Coudrays ! Sur la commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 18 Vc Les Nouveaux Horizons | 157 200 € | 112 m² | 1 404 € |
| 17/09/2024 | 5 Vc Les Nouveaux Horizons | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 11/07/2024 | 42 Vc Les Nouveaux Horizons | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 22/03/2024 | 22 Bd Jean Moulin | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 23/02/2024 | 42 Vc Les Nouveaux Horizons | 209 000 € | 118 m² | 1 771 € |
| 24/07/2023 | 3 Vla Theodore Gericault | 384 000 € | 109 m² | 3 523 € |
| 11/04/2023 | 33 Vc Les Nouveaux Horizons | 212 950 € | 116 m² | 1 836 € |