Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 78 m²
– Didier TISSEYRE vous propose: Appartement F4 de 78,48 m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble dans une résidence verdoyante et sécurisée. JOURNÉE PORTES OUVERTE DE 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Mauve | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 13/06/2025 | 2 All Emile Poilve | 173 058 € | 70 m² | 2 472 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Alfred De Musset | 280 600 € | 95 m² | 2 954 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Louison Bobet | 337 000 € | 92 m² | 3 663 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Jules Ladoumegue | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 23/05/2025 | 72 Av De Beaujeu | 346 571 € | 91 m² | 3 808 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue Duquesne | 270 507 € | 80 m² | 3 381 € |
| 22/04/2025 | 7 All Des Lys | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 01/04/2025 | 20 Sq Des Rhododendrons | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 20/03/2025 | 20 Av De Tournaisis | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 17/02/2025 | 42 Sq Des Rhododendrons | 269 060 € | 94 m² | 2 862 € |
| 14/02/2025 | 7 Sq Guillaume Apollinaire | 283 000 € | 93 m² | 3 043 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue De Paulhac | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 12/02/2025 | 57 Av De Cressac | 303 350 € | 72 m² | 4 213 € |