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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison spacieuse de 140 m²Découvrez cette maison située dans un quartier recherché, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Construite en 1974, cette belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ELANCOURT ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ELANCOURT
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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444 000 € | 2 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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444 000 € | 2 724 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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444 000 € | 2 724 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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444 000 € | 2 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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459 000 € | 2 816 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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459 000 € | 2 816 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ELANCOURT
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ELANCOURT
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ELANCOURT
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479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ELANCOURT
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Av De La Petite Villedieu | 352 750 € | 116 m² | 3 041 € |
| 13/06/2025 | 29 Av De Cressac | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Des Magnolias | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 19/05/2025 | 47 Av De La Baylie | 341 973 € | 118 m² | 2 898 € |
| 12/05/2025 | 14 Av Du Chateau | 321 000 € | 113 m² | 2 841 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Sully Prudhomme | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 30/04/2025 | 7 Clos Des Coudriettes | 463 835 € | 146 m² | 3 177 € |
| 29/04/2025 | 21 Rte De Montfort | 554 000 € | 158 m² | 3 506 € |
| 23/04/2025 | 7b Rte Du Mesnil | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 18/04/2025 | 45 Av Du Plateau | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Kepler | 327 000 € | 119 m² | 2 748 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De Payns | 376 775 € | 118 m² | 3 193 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De L Ancien Moulin | 611 600 € | 119 m² | 5 139 € |
| 18/03/2025 | 3 Clos Des Coudriettes | 412 650 € | 128 m² | 3 224 € |
| 14/03/2025 | 5 All Des Amandiers | 314 000 € | 120 m² | 2 617 € |