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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
VENTE : appartement F2 (50 m²) à ELBEUF louéIdéal investisseur ! Votre agence LAFORET vous propose, en exclusivité ,ce charmant et élégant F2 de 49,69 m² refait à neuf situé au 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELBEUF ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELBEUF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 84 Rue Du Neubourg | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Traites | 57 500 € | 43 m² | 1 337 € |
| 18/04/2025 | 17 Rue Camille Randoing | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Solferino | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 14/03/2025 | 72 Vc Cavee Des Ecameaux | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 07/03/2025 | 52 Rue Mal Gallieni | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Desmonts | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Camille Randoing | 71 000 € | 51 m² | 1 392 € |
| 06/02/2025 | 48 Rue Du Gal De Gaulle | 325 000 € | 32 m² | 10 156 € |
| 30/01/2025 | 6 Crs Carnot | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 23/01/2025 | 33 Crs Carnot | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 15/01/2025 | 12 Pl Du Champ De Foire | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue Jean De La Fontaine | 198 700 € | 57 m² | 3 486 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Isidore Lecerf | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 27/12/2024 | 55 Rue Charles Mouchel | 67 500 € | 61 m² | 1 107 € |