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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ELBEUF ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ELBEUF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ELBEUF
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208 000 € | 2 737 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ELBEUF
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208 900 € | 2 678 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ELBEUF
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207 000 € | 2 724 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ELBEUF
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209 900 € | 2 657 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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203 980 € | 2 756 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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203 980 € | 2 756 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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203 980 € | 2 756 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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203 980 € | 2 756 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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203 980 € | 2 756 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ELBEUF
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ELBEUF
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221 000 € | 2 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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221 000 € | 2 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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190 900 € | 2 580 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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189 900 € | 2 566 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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187 900 € | 2 539 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 2 Rue Solferino | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 14/03/2025 | 72 Vc Cavee Des Ecameaux | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Desmonts | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 30/01/2025 | 6 Crs Carnot | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue Camille Randoing | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 24/01/2025 | 25 Rue Jean De La Fontaine | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 23/01/2025 | 33 Crs Carnot | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue Jean De La Fontaine | 198 700 € | 57 m² | 3 486 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Isidore Lecerf | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Des Traites | 78 500 € | 73 m² | 1 075 € |
| 27/12/2024 | 55 Rue Charles Mouchel | 72 500 € | 60 m² | 1 208 € |
| 27/12/2024 | 55 Rue Charles Mouchel | 67 500 € | 61 m² | 1 107 € |
| 26/12/2024 | 25 Rue Jean De La Fontaine | 201 200 € | 60 m² | 3 353 € |
| 20/12/2024 | 92 Rue Des Martyrs | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De Roanne | 60 580 € | 57 m² | 1 063 € |