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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 95 m²
Ruine frappée de péril en plein centre de Bruyeres et Montberault au 5 rue de la mutte avec diverses parcelles boisées cadastrées B 1375, 1376, 1377, C 1347, 2327, 2430, 2418 et 24...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 120 708 € | 12 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8X6V Actuel
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111 100 € | - |
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#alSgJ
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110 000 € | -1,0% |
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#aIfGv
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110 000 € | -1,0% |
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#aOyan
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110 000 € | -1,0% |
15 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1340 Rte De Neufmesnil | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 25/04/2025 | 1424 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 11/10/2024 | 1286 Rue De La Liberation | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 08/10/2024 | 76 Rue Loucheur | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Jacques Emile Blanche | 370 150 € | 92 m² | 4 023 € |
| 24/09/2024 | 275 Rue Corot | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 31/08/2024 | 518 Rue Bout De La Ville | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 23/08/2024 | 330 Rue Loucheur | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 21/08/2024 | 433 Rue Bout De La Ville | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Andre Gide | 247 200 € | 80 m² | 3 090 € |
| 15/06/2024 | 7 All Marie Rose Payen | 343 500 € | 114 m² | 3 013 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Francois Mauriac | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Francois Mauriac | 203 500 € | 99 m² | 2 056 € |
| 15/04/2024 | 8 All Victor Hugo | 308 300 € | 95 m² | 3 245 € |