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EXCLUSIVITÉ WEELODGEÉLESMES – Secteur calme et recherchéPrix de présentation : 275 000 €Honoraires d'agence inclusMaison familiale de 185 m² avec sous-sol completParcelle de 1 500 ...
33 Route de Binche 59600 Élesmes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 1b Rte De Binche | 485 000 € | 169 m² | 2 870 € |
| 12/09/2023 | 43b Rte De Maubeuge | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 13/07/2023 | 18 Rte De Mairieux | 280 000 € | 189 m² | 1 481 € |
| 06/06/2023 | 14 Rue Haute | 256 050 € | 191 m² | 1 341 € |
| 24/04/2023 | 22 Rue Du Pont De Pierre | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |