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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maison semi individuelle 2 chambres grand jardin.Nouveauté Orpi Lens !! Venez découvrir cette maison située sur la commune de Lens proche des commodités. Dés l'entrée, un séjour de...
78 Rue de Bretagne 62300 Lens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 135 912 € | 14 047 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LENS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LENS
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T4 LENS
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124 000 € | 1 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
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118 500 € | 1 693 € | 70 m² | 5 | Voir |
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111 000 € | 1 850 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LENS
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110 250 € | 1 750 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Rue Georges Hocquet | 120 800 € | 67 m² | 1 803 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Olivier De Montalent | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Lorraine | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 04/04/2025 | 25b Rue Blanchart | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue D Evian | 101 250 € | 67 m² | 1 511 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Felix Faure | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 05/03/2025 | 51 Rue Du 8 Mai 1945 | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Louise Michel | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 10/02/2025 | 43 Rte De Loison | 179 000 € | 79 m² | 2 266 € |
| 07/02/2025 | 49 Rue De La Perche | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Francois Gauthier | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 31/01/2025 | 61b Rue Casimir Beugnet | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 29/01/2025 | 115 Rue Emile Zola | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 23/01/2025 | 34 Rte De La Bassee | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 23/01/2025 | 185 Rue De Londres | 108 500 € | 79 m² | 1 373 € |