249 900 €

T4 185 m²

ELINCOURT 59127

+22% vs marché

1 351 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

249 900 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 185 m²

URGENT

ELINCOURT (59127)

Terrain 971 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 249 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 612 €

Prix net vendeur 240 288 €

Frais de notaire +18 306 €

Émoluments 2 780 €

Droits & taxes 14 176 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 268 206 €

Capital à emprunter 268 206 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 206 €/mois	9 715 €/mois	269 304 €	27 919 €	3,15%
10 ans	2 353 €/mois	7 130 €/mois	282 360 €	40 975 €	3,20%
15 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	306 360 €	64 975 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 388 €/mois	4 206 €/mois	333 120 €	91 735 €	3,40%
25 ans	1 202 €/mois	3 642 €/mois	360 600 €	119 215 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,77%

24 420 €/an

Rendement net

6,21%

après charges

Cashflow

-167 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 035 €/an

Charges copro. NR 1 110 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 709 €/an

GLI (2,5%) 611 €/an

Vacance locative 2 034 €/an

Total charges 7 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 4p, ELINCOURT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ELINCOURT ↘ -2.7% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ELINCOURT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 ELINCOURT	249 900 €	1 351 €	185 m²	4	Voir
T4 ELINCOURT	214 900 €	1 162 €	185 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).