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521 200 €
Bien 170 m²
ELVEN 56250
N/A vs marché
3 066 €/m²

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521 200

Bien • 7 pièces • 170 m²

ELVEN (56250)
Jardin
DPE B 103 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison de Campagne Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne spacieuse et charmante, où chaque coin et recoin raconte une histoire de tranquillité et de confort. Cette magnif...

Rue de Kergonan 56250 Elven

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 521 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 819 €
Prix net vendeur 496 381 €
Frais de notaire +35 872 €
Émoluments 5 236 €
Droits & taxes 29 286 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 557 072 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 557 072 €
Capital à emprunter 557 072 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 659 €/mois 20 179 €/mois 559 356 € 57 992 € 3,15%
10 ans 4 888 €/mois 14 812 €/mois 586 560 € 85 196 € 3,20%
15 ans 3 535 €/mois 10 712 €/mois 636 300 € 134 936 € 3,30%
20 ans 2 882 €/mois 8 733 €/mois 691 680 € 190 316 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
22 440 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 981 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).