521 200 €
Bien
163 m²
ELVEN
56250
N/A
vs marché
3 198
€/m²
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Créer un compte gratuit521 200 €
Bien • 4 pièces • 163 m²
ELVEN (56250)
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison de campagne charmante à ElvenNichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de campagne de 163 m² vous invite à une vie paisible et authentique. Avec son terrain de 1981...
Elven
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 819 €
Prix net vendeur
496 381 €
Frais de notaire
+35 872 €
Émoluments
5 236 €
Droits & taxes
29 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 072 €
Capital à emprunter
557 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 57 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 586 560 € | 85 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 636 300 € | 134 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 691 680 € | 190 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 749 100 € | 247 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
21 516 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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