67 416 €
Bien
318 m²
ELVEN
56250
N/A
vs marché
212
€/m²
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Bien • 318 m²
ELVEN (56250)
Exposition Sud
Jardin
ELVEN, Terrain à bâtir - Lotissement de 12 lots de surfaces allant de 318 m² à 581 m², situé en périphérie du centre-ville, avec accès à pieds aux diverses commodités (collège, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 210 €
Prix net vendeur
64 206 €
Frais de notaire
+6 230 €
Émoluments
1 092 €
Droits & taxes
3 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 646 €
Capital à emprunter
73 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 73 920 € | 7 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 77 520 € | 11 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,26%
41 976 €/an
Rendement net
39,74%
après charges
Cashflow
+1 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 498 €/an
Charges copro. NR
1 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 938 €/an
GLI (2,5%)
1 049 €/an
Vacance locative
3 497 €/an
Total charges
13 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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