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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Maison d'architecte Très bien entretenue. En sortie du bourg. Vaste maison de 162 m² habitables, 210 m² au sol, volumes généreux et très lumineuse. Implantée sur un terrain de 2600...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 95 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 135 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ELVEN ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST NOLFF
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334 990 € | 1 861 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 ST NOLFF
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334 990 € | 1 861 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 ST NOLFF
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334 990 € | 1 861 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 ST NOLFF
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334 990 € | 1 861 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T8 SULNIAC
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325 500 € | 1 871 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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321 516 € | 1 786 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6823 Melenec | 397 900 € | 140 m² | 2 842 € |
| 28/01/2025 | 42 Rue Jacques Cartier | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 22/01/2025 | 5942 Rue Rene Descartes | 267 900 € | 146 m² | 1 835 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Coedelo | 253 500 € | 131 m² | 1 935 € |
| 23/09/2024 | 6931 Lescastel | 520 930 € | 180 m² | 2 894 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Des Moissonneurs | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 13/09/2024 | 21 Av Martyrs De La Resistance | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 28/06/2024 | 5701 Kerhelene | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Des Fougeres | 311 000 € | 169 m² | 1 840 € |
| 26/03/2024 | 6938 Cornebot | 75 000 € | 132 m² | 568 € |
| 15/02/2024 | 15 Av De L'argoet | 451 800 € | 143 m² | 3 159 € |
| 22/12/2023 | 5372 Les Miches | 675 000 € | 135 m² | 5 000 € |
| 08/12/2023 | 5406 Les Princes | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 07/11/2023 | 22 Champ De La Lande Du Marai | 374 000 € | 138 m² | 2 710 € |
| 20/09/2023 | 46 Rue Du Calvaire | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |