397 200 €
Bien
115 m²
ELVEN
56250
N/A
vs marché
3 454
€/m²
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Créer un compte gratuit397 200 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
ELVEN (56250) • Elven
Construction
2017
Terrasse
Garage
DPE
A
43 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Elven – Maison contemporaine de 2017 – 4 chambres À quelques pas seulement des commerces et commodités d'Elven, cette maison contemporaine de 111 m² construite en 2017 séduit par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 914 €
Prix net vendeur
378 286 €
Frais de notaire
+27 771 €
Émoluments
4 103 €
Droits & taxes
22 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 971 €
Capital à emprunter
424 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 65 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 189 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
15 180 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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