446 250 €
Bien
148 m²
ELVEN
56250
N/A
vs marché
3 015
€/m²
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Créer un compte gratuit446 250 €
Bien • 7 pièces • 148 m²
ELVEN (56250) • Elven
Niveaux
2
Construction
1941
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
C
137 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
RARE ! Nouveauté en exclusivité, vous trouverez cette maison en pierres très proche du centre d'Elven au fond d'une impasse et non mitoyenne. Vous pourrez profiter de plus de 140 m...
Rue Verte 56250 Elven
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 250 €
Prix net vendeur
425 000 €
Frais de notaire
+30 976 €
Émoluments
4 551 €
Droits & taxes
25 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 226 €
Capital à emprunter
477 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 479 136 € | 49 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 72 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 115 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 592 560 € | 163 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
19 536 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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