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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 341 292 € | 35 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 52 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 150 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ELVEN ↗ +3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA VRAIE CROIX
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 LA VRAIE CROIX
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VRAIE CROIX
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 SULNIAC
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325 500 € | 1 871 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 ELVEN
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331 500 € | 2 456 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 ELVEN
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283 000 € | 1 912 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 ELVEN
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276 000 € | 2 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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276 000 € | 2 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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276 000 € | 2 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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274 500 € | 2 033 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 TREDION
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273 000 € | 1 896 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 TREDION
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273 000 € | 1 896 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 TREDION
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273 000 € | 1 896 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6569 Le Clestro | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du Moulin Bragou | 292 000 € | 119 m² | 2 454 € |
| 19/02/2025 | 6823 Melenec | 397 900 € | 140 m² | 2 842 € |
| 05/02/2025 | 6727 Lot De Kerguelion | 371 158 € | 112 m² | 3 314 € |
| 28/01/2025 | 42 Rue Jacques Cartier | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 22/01/2025 | 5942 Rue Rene Descartes | 267 900 € | 146 m² | 1 835 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Du Moulin Bragou | 172 500 € | 114 m² | 1 513 € |
| 25/11/2024 | 6249 La Madeleine | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Coedelo | 253 500 € | 131 m² | 1 935 € |
| 05/11/2024 | 6654 Le Grazo | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 18/10/2024 | 6875 Le Poulho | 349 000 € | 122 m² | 2 861 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Jacques Cartier | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Des Moissonneurs | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Des Moissonneurs | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 13/09/2024 | 21 Av Martyrs De La Resistance | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |