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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Viager Occupé - Maison d'habitation à EMBREVILLE (80)Exclusivité Viager Patrimoine Picardie À 15 km de Mers-les-Bains et aux portes de la Baie de Somme, une agréable maison individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EMBREVILLE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EMBREVILLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EMBREVILLE
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34 000 € | 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Resistance | 142 650 € | 100 m² | 1 427 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Du 8 Mai | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Francois Mitterand | 91 390 € | 76 m² | 1 203 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/07/2023 | 23 Rue Francois Mitterand | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/03/2023 | 1 Rue Charles De Gaulle | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |