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Créer un compte gratuitLocal commercial • 54 m²
Immobilier Professionnel à vendre EmbrunVENTE MURS COMMERCIAUX – Libre de toute occupation – Embrun, proche plan d'eau. Opportunité rare : local commercial d'une surface totale de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue De La Levee | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl De La Mazeliere | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Coste Belle | 287 050 € | 70 m² | 4 101 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Victor Maurel | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 18/12/2024 | 76 Rte De Chalvet | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 28/11/2024 | 6 Che Du Serre | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 29/10/2024 | 12 Che Des Girauds | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Coste Belle | 335 200 € | 63 m² | 5 321 € |
| 25/09/2024 | 27 Rue De La Liberte | 287 700 € | 74 m² | 3 888 € |
| 03/09/2024 | 74 Rte De Chalvet | 161 800 € | 61 m² | 2 652 € |
| 28/06/2024 | 5 Che Du Reservoir | 237 300 € | 52 m² | 4 563 € |
| 14/06/2024 | 6191 La Combe | 258 600 € | 68 m² | 3 803 € |
| 27/04/2024 | 24 Av Justin Gras | 345 750 € | 66 m² | 5 239 € |
| 05/02/2024 | 7 Rue Des Lavandes | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 26/12/2023 | 7 Rue Victor Maurel | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |