932 000 €
Bien
120 m²
EMBRUN
05200
N/A
vs marché
7 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit932 000 €
Bien • 8 pièces • 120 m²
EMBRUN (05200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 381 €
Prix net vendeur
887 619 €
Frais de notaire
+62 706 €
Émoluments
8 987 €
Droits & taxes
52 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
994 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
994 706 €
Capital à emprunter
994 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 890 €/mois | 36 030 €/mois | 998 760 € | 103 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 727 €/mois | 26 445 €/mois | 1 047 240 € | 152 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 1 136 160 € | 240 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 1 235 040 € | 339 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 1 337 400 € | 442 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
15 840 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-4 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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