747 800 €
Bien
114 m²
EMBRUN
05200
N/A
vs marché
6 560
€/m²
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Créer un compte gratuit747 800 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
EMBRUN (05200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 610 €
Prix net vendeur
712 190 €
Frais de notaire
+50 674 €
Émoluments
7 305 €
Droits & taxes
42 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
798 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
798 474 €
Capital à emprunter
798 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 544 €/mois | 28 921 €/mois | 801 696 € | 83 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 006 €/mois | 21 230 €/mois | 840 720 € | 122 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 912 060 € | 193 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 991 440 € | 272 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 1 073 400 € | 354 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
15 048 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-3 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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