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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots. Cette résidence service d'EMERAINVILLE, est composée de 102 appartements, destinés à des personnes retraitées actives et auto...
2 Rue Willy Brandt 77184 Émerainville
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EMERAINVILLE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akkNW Actuel
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193 000 € | - |
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#aS1Eg
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193 000 € | - |
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#b0O52
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193 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 36 Rue D Emery | 144 000 € | 43 m² | 3 349 € |
| 14/04/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 291 000 € | 59 m² | 4 932 € |
| 24/03/2025 | 1b Rue Boris Pasternak | 173 000 € | 36 m² | 4 806 € |
| 05/03/2025 | 6 All De La Grande Prairie | 202 000 € | 39 m² | 5 179 € |
| 04/03/2025 | 18 Av Charles Bras | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Charles Bras | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 06/12/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 264 000 € | 50 m² | 5 280 € |
| 02/12/2024 | 1b Rue Boris Pasternak | 137 760 € | 36 m² | 3 827 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De L Orangerie | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 18/11/2024 | 6 All De La Foret | 193 700 € | 43 m² | 4 505 € |
| 14/11/2024 | 18 Av Charles Bras | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 15/10/2024 | 10 All De La Foret | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Boris Pasternak | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 02/10/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 204 000 € | 55 m² | 3 709 € |
| 20/09/2024 | 1 All De La Grande Prairie | 205 480 € | 46 m² | 4 467 € |